هزینه خرید آپارتمان نوساز در میرداماد چقدر است؟

چابک آنلاین، مریم علیایی، محله میرداماد یکی از محلات لوکس و اصیل در شمال تهران است که در منطقه ۳ شهرداری قرار دارد. این محله به نام میر برهان‌الدین محمدباقر استرآبادی، فیلسوف و فقیه دوره صفوی، نام‌گذاری شده است.

بلوار میرداماد به عنوان یک شریان اصلی، خیابان شریعتی را در شرق به خیابان ولیعصر در غرب متصل می‌کند. این محله دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی تهران از جمله مدرس، حقانی، همت و نیایش دارد. همچنین، با وجود ایستگاه مترو میرداماد و نزدیکی به ایستگاه‌های مترو شریعتی و شهید حقانی و خطوط بی‌آرتی، دسترسی به حمل و نقل عمومی در این محله بسیار آسان است.

میرداماد یکی از قطب‌های اصلی مراکز تجاری و اداری تهران به شمار می‌رود. وجود شرکت‌های متعدد، بانک‌ها (از جمله بانک مرکزی)، فروشگاه‌های لوکس و مجتمع‌های کامپیوتری مانند "پایتخت" باعث شده این محله بسیار پرتردد باشد.

در مجموع، میرداماد به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات گسترده تجاری و رفاهی، و دسترسی‌های عالی، یکی از محلات مهم و پر رونق تهران برای زندگی، کار و تفریح است.

با وجود اینکه میرداماد محله تجاری و اداری است، آپارتمان‌ها و برج‌های مسکونی نیز در آن وجود دارند. این محله به دلیل امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی مناسب، از محلات پرطرفدار و گران‌قیمت تهران برای سکونت محسوب می‌شود.

در محله میرداماد تهران چندین برج معروف و شناخته شده وجود دارد که برخی از آن‌ها نقش مهمی در سیمای شهری این منطقه ایفا می‌کنند برج‌های اسکان، مجتمع کامپیوتر پایتخت، ساختمان بانک مرکزی از این جمله هستند. 

به طور کلی، محله میرداماد به دلیل موقعیت جغرافیایی و اهمیت تجاری-اداری، تمرکز بالایی از برج‌ها و ساختمان‌های بلند دارد که هم کاربری مسکونی لوکس و هم کاربری تجاری-اداری دارند.

خیابان‌های مهم میرداماد

علاوه بر بلوار میرداماد، خیابان‌های دیگری مانند دکتر مصدق (نفت)، آقازاده فرد (اطلسی)، سنجابی (بهروز)، حصاری، وزیری پور، شاه نظری، شمس تبریزی، نساء، و رودبار که همگی عمود بر بلوار میرداماد هستند، از خیابان‌های مهم این محله محسوب می‌شوند.

قیمت مسکن در میرداماد

 محله میرداماد جزو مناطق گران‌قیمت تهران برای خرید مسکن محسوب می‌شود و خرید آپارتمان در آن نیازمند بودجه قابل توجهی است.

بررسی میدانی از آخرین وضعیت بازار مسکن در محله میرداماد حاکی از این است که قیمت ها در این محله چند ده میلیارد تومانی است و این محله به عنوان یکی از گران‌ترین مناطق تهران برای خرید مسکن شناخته می‌شود. آپارتمان‌های نوساز، به ویژه در خیابان‌هایی مانند نفت شمالی، نفت و مصدق، با ارقام میلیاردی و قیمت هر متر مربع آپارتمان های نوساز میرداماد از حدود ۲۵۰ میلیون تومان شروع شده و تا حدود ۳۰۰ میلیون تومان نیز قیمت گذاری شده است، این موضوع بیانگر این است که مسکن در این محله خریداران با بودجه‌های کلان را هدف قرار می‌دهند. 

با نگاهی به آگهی های مسکن در محله میرداماد می‌بینیم که حتی آپارتمان‌های با میان متراژ نیز قیمت‌های میلیاردی قابل توجهی دارند. به عنوان مثال، یک واحد ۷۰ متری نوساز در  میرداماد حدود ۱۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

خیابان نفت شمالی در میرداماد با قیمت ۲۶ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان برای یک واحد ۹۰ متری، معادل حدود ۲۹۶.۶ میلیون تومان در هر متر مربع،  یکی از گران‌ترین مناطق میرداماد محسوب می‌شود.

واحدهای با متراژ بالاتر نوساز قیمت‌های بسیار بالایی را ثبت کرده‌اند. به عنوان مثال، یک واحد ۱۴۰ متری نوساز در خیابان نفت میرداماد به قیمت ۴۰ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود که نشان‌دهنده قیمت هر متر مربع حدود ۲۸۶.۴ میلیون تومان است.

یک واحد ۱۳۰ متری نوساز در محله میرداماد با ساخت ۱۴۰۴ به قیمت ۳۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

*لازم به ذکر است که قیمت‌های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد و قیمت‌ها در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.