آپارتمان های ۵۰ متری در منطقه ۱۰ تهران چند؟

چابک آنلاین، مریم علیایی، منطقه ۱۰ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران است. این منطقه در بین مرکز، غرب و جنوب غرب تهران قرار دارد. این منطقه با تراکم ناخالص جمعیتی حدود ۴۰۰ نفر در هر هکتار بوده که از این حیث پرتراکم ترین منطقه شهر تهران در بین مناطق بیست و دوگانه محسوب می شود. تراکم جمعیتی آن چهار برابر حد استاندارد و دو برابر میانگین تراکم در شهر تهران است. این منطقه دارای ۳ ناحیه و ۱۰ محله است.

بافت این منطقه عمدتا قدیمی و ریزدانه است؛ یعنی برخلاف مناطق شمالی تهران، تعداد زیادی ساختمان چندواحدی بزرگ و برج های نوساز نمی بینید و بخش قابل توجهی از واحدها در ساختمان های کم ارتفاع و روی قطعات نسبتا کوچک ساخته شده اند. محله هایی مثل سلسبیل، بریانک، جیحون، هاشمی، کارون، هفت چنار، زنجان و آذربایجان بخش مهمی از این بافت را تشکیل می دهند.

یکی از ویژگی های مهم منطقه ۱۰، دسترسی شهری آن خوب است؛ نزدیکی به مرکز تهران، دسترسی به مترو و محورهایی مثل نواب و آزادی باعث شده منطقه برای افرادی که اولویتشان دسترسی و قیمت مناسب تر است، جذاب باشد. در آمار معاملات هم منطقه ۱۰ معمولا جزو مناطق پرمعامله تهران بوده، که تا حد زیادی به همین قیمت های پایین تر و فراوانی واحدهای کوچک متراژ مربوط است.

قیمت مسکن در منطقه ۱۰

منطقه ۱۰ تهران از نظر قیمت مسکن معمولا در دسته مناطق اقتصادی تر تهران قرار می گیرد،  و متوسط قیمت آپارتمان در این منطقه، پایین تر از میانگین قیمت مسکن در کل تهران است. اما نکته مهم این است که منطقه ۱۰ را نباید صرفا منطقه ای با قیمت مناسب مسکن دانست. در داخل خود منطقه اختلاف قیمت قابل توجه است. برای مثال محدوده های آذربایجان و سلسبیل معمولا شرایط قیمتی متفاوتی از بخش هایی مثل بریانک یا هفت چنار دارند. 

در حالی که منطقه ۱۰ به طور کلی گزینه ای اقتصادی تر از بسیاری از مناطق تهران محسوب می شود، برخی محله ها و واحدهای نوساز آن می توانند قیمت های بالاتری نسبت به میانگین منطقه داشته باشند.

در جدول زیر به بررسی قیمت مسکن در محله ۱۰ تهران پرداخته ایم؛

*لازم به ذکر است که قیمت های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت ها ندارد و قیمت مسکن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.