«مسکن اجاره به شرط تملیک» کارگران را خانه‌دار می‌کند؟
کارشناسان ساخت مسکن اجاره به شرط تملیک برای کارگران را پیشنهاد کرده و معتقدند اگر مسکن در نزدیکی محل کار کارگران ساخته شود، در کاهش هزینه‌های رفت و آمد آنها از خانه تا محل کار موثر خواهد بود و دغدغه کارفرمایان نسبت به حضور به موقع کارگران در محیط کار را برطرف خواهد کرد.
به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایسنا، مسکن یکی از دغدغه‌های اساسی خانوارهای کارگری به شمار می‌رود و بیش از ۵۰ درصد دریافتی کارگران را هزینه‌های مسکن و اجاره‌بها به خود اختصاص می‌دهد.
قانون اساسی داشتن مسکن را حق هر فرد و خانواده ایرانی می‌داند و دولت‌ها طبق این اصل موظف به تامین مسکن شده‌اند. مطابق اصل ۳۱ قانون اساسی دولت موظف است با رعایت اولویت برای کسانی که نیازمندترند به ویژه کارگران و روستانشینان زمینه اجرای این اصل را فراهم کند.
در دولت چهاردهم تلاش شده تا برنامه ساخت مسکن کارگران با سرعت و جدیت دنبال شود و از ظرفیت تعاونی‌های مسکن برای اجرای پروژه‌های مسکن و وزارت کار برنامه ساخت مسکن کارگران را در دستور کار دارند و درصدداند از ظرفیت تعاونی‌های مسکن برای اجرای پروژه‌های مسکن کارگری استفاده کنند. در این راستا قرار است ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکن کارگری توسط شرکت خانه‌سازی ظرف مدت ۳ سال صورت گیرد.
طی سالهای اخیر به موازات اجرای طرح مسکن ملی، طرح مسکن کارگری و ساخت مسکن در شهرک‌های صنعتی نیز در دستور کار قرار گرفت. بر اساس آمارهای وزارت کار بیش از ۱۰ هزار تعاونی مسکن در کشور وجود دارد که بستر خانه‌دار شدن آحاد جامعه را فراهم کرده‌اند.
به اعتقاد کارشناسان ظرفیت تعاونی‌های مسکن در ساخت مسکن ارزان می‌تواند به عنوان راهکاری موثر و مقرون به صرفه در جهت خانه‌دار شدن اقشار جامعه دنبال شود.
در همین راستا چندی قبل احمد میدری ـ وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در سفر به استان آذربایجان شرقی از آغاز اجرای طرح مسکن کارگری در ۹ استان کشور و عملیات ساخت ۱۱۷ هزار واحد مسکن کارگری خبر داد.
در این طرح کارفرمایان در شهرهای مختلف حداقل ۲۰ درصد هزینه‌ها را برعهده می‌گیرند و وزارت راه و شهرسازی زمین‌های مناسب در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد و بانکها تسهیلات لازم برای جرای پروژه‌ها را اختصاص می‌دهند.
محمد چکشیان ـ معاون وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی اخیرا در سفر به استان یزد از اجرای طرح صنعت شهر خبر داد و گفت: پس از تأکید مقام معظم رهبری نسبت به حل مشکل مسکن کارگران، طرح "صنعت‌شهر" به عنوان یک الگوی جدید ساخت مسکن برای کارگران در دستور کار قرار گرفته است.
به گفته وی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی درصدد است در قالب تفاهم‌نامه جدید با وزارت راه و شهرسازی، برای ساخت ۵۱۷ هزار واحد مسکن کارگری در سطح کشور برنامه‌ریزی کند.
بسیاری از کارشناسان بر این باورند که اگر مسکن در نزدیکی محل کار کارگران ساخته شود در کاهش هزینه‌های ایاب و ذهاب و رفت و آمد آنها از خانه تا محل کار موثر خواهد بود و دغدغه کارفرمایان نسبت به حضور به موقع کارگران در محل کار را برطرف خواهد کرد.
ولی الله صالحی - فعال کارگری، بهترین راه ساخت مسکن برای کارگران را در قالب تعاونی‌های مسکن دانسته و معتقد است: بیشتر واحدهای مسکنی که احداث شده به شکل سه جانبه بوده است، بنابراین ساخت مسکن باید با برنامه باشد تا هر روز شتاب بیشتری بگیرد.
وی از ایده ساخت خانه‌های اجاره به شرط تملیک به عنوان یکی دیگر از راهکارهای خانه‌دار شدن کارگران نام برد و گفت: دولت می‌تواند از مسیر تولید به کارگر و کارفرما در بحث ساخت خانه‌های استیجاری کمک کند.
این فعال کارگری تاکید کرد: بخش اعظمی از کارفرمایان در گذشته برای نیروهای خود در قالب شهرک‌های مسکونی خانه می‌ساختند الان هم در برخی از شهرها پروژه خانه‌سازی وجود دارد. ساخت شهرک‌های مسکونی در کنار کارخانه‌ها و محل کار کمک می‌کند تا کارگر با آورده اندک خود و مشارکت کارفرما صاحبخانه شود و از هزینه‌های رفت و آمد و طی کردن مسافت طولانی جلوگیری می‌شود.
شهریور ماه امسال مراسم ساخت ۹۴ هزار مسکن کارگری در ۷ استان با حضور رئیس جمهور و مسئولان وزارت کار برگزار شد که از این میان، ۲۲ هزار واحد به مجموعه‌های زیر نظر وزارت تعاون اختصاص دارد. همزمان با آغاز عملیات اجرایی احداث این تعداد مسکن کارگری، تفاهم‌نامه‌ای با صاحبان صنایع و کارخانجات مجری ساخت واحدهای مسکن کارگری به امضا رسید که این واحدها در قالب تفاهم‌نامه با ۷ شرکت صنعتی و معدنی اجرا و ساخته و زمین آنها توسط وزارت راه و شهرسازی تامین می شود.
یکی از ویژگی‌های این تفاهم‌نامه، ورود صاحبان صنایع در تأمین مالی برای آماده‌سازی در ساخت مسکن کارگری و تنوع عرضه مسکن اعم از ملکی، سازمانی و استیجاری است.
به اذعان کارشناسان، ورود صنایع و شهرداری‌ها به ساخت پروژه‌های مسکن کارگری موثر و راهگشاست چرا که شهرداری‌ها می‌توانند تا ۳۵ درصد در هزینه‌ها سهم داشته باشند و نقش مهمی در تحقق این طرح ایفا کنند. صنایع نیز در این زمینه اثرگذارند و با برخورداری از دانش و سرمایه می‌توانند در ساخت مسکن کارگری پیشگام باشند.
کارشناسان معتقدند احیای سنت ساخت مسکن کارگری که در دهه ۶۰ در کشور رایج بود، می‌تواند موجب کاهش هزینه‌های زندگی و افزایش ماندگاری کارگران در واحدهای صنعتی شود. در حال حاضر ساخت مسکن توسط تعاونی‌ها یکی از بهترین راهکارها برای خانه‌دار شدن آحاد جامعه است زیرا در تعاونی‌ها نگاه سودآوری حاکم نیست و آورده‌های مردم تبدیل به سرمایه ساخت مسکن می‌شود.
