اجاره خانه در مرکز تهران چقدر است؟ + جدول

چابک آنلاین، مریم علیایی، با نگاهی به نقشه تهران درمیابیم که مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ در قلب تهران قرار دارند و ۴ منطقه مرکزی این شهر محسوب میشوند.

این مناطق به دلیل قرارگیری در میان شریان‌های اصلی ارتباطی، دسترسی آسان به نقاط مختلف پایتخت را فراهم می‌آورند و از این رو، نقش کلیدی در ساختار فضایی و عملکردی تهران ایفا می‌کنند. علاوه بر موقعیت جغرافیایی، این چهار منطقه به واسطه قدمت تاریخی، تمرکز مراکز تجاری، اداری و فرهنگی مهم، و همچنین حجم بالای رفت و آمد و جمعیت، به عنوان هسته مرکزی و قلب تپنده شهر تهران شناخته می‌شوند.

این مناطق مرکزی، با داشتن بافت‌های متنوع شهری از قدیمی و تاریخی گرفته تا مدرن‌تر، جاذبه‌های گوناگونی را در خود جای داده‌اند. حضور بازار بزرگ تهران، مراکز دانشگاهی مهم، نهادهای دولتی و خصوصی متعدد، و همچنین دسترسی گسترده به شبکه‌های حمل و نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس، این مناطق را به کانون فعالیت‌های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی تبدیل کرده است. به همین دلیل، مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ نه تنها از نظر جغرافیایی در مرکز تهران قرار دارند، بلکه از لحاظ اهمیت و نقش در پویایی شهر نیز جایگاه ویژه‌ای را به خود اختصاص داده‌اند. در ادامه بررسی قیمت اجاره بها در مناطق مرکزی تهران میپردازیم؛

قیمت مسکن در منطقه ۹ تهران

به طور کلی، قیمت مسکن در منطقه ۹ نسبت به مناطق شمالی تهران مناسب‌تر است. محله‌هایی مانند استاد معین، مهرآباد جنوبی و شمشیری معمولا قیمت‌های پایین‌تری دارند. با نزدیک شدن به بزرگراه یادگار امام و محله‌هایی مانند طرشت، ممکن است قیمت‌ها کمی بالاتر رود. تنوع خانه‌ها در این منطقه زیاد است، از آپارتمان‌های قدیمی‌تر تا نوساز.

اجاره‌بها در این منطقه نیز نسبت به مناطق شمالی ارزان‌تر است. به دلیل وجود دانشگاه شریف و دسترسی به مترو و BRT، تقاضا برای اجاره در برخی محله‌ها مانند استاد معین و طرشت نسبتا بالاست. آپارتمان‌های کوچک و سوئیت‌ها در این منطقه برای اجاره بیشتر یافت می‌شوند.

هزینه اجاره و قیمت مسکن منطقه ۱۰ تهران

منطقه ۱۰ از نظر قیمت مسکن در سطح متوسط رو به پایین تهران قرار می‌گیرد. محله‌هایی مانند بریانک، سلسبیل و جیحون معمولا قیمت‌های مناسب‌تری دارند. بافت این منطقه بیشتر قدیمی و متراکم است و خانه‌های ویلایی کمتر دیده می‌شود. آپارتمان‌های با سن بنای متفاوت در این منطقه موجود هستند.

هزینه اجاره‌بها در منطقه ۱۰ نیز نسبتا پایین است و برای افرادی که به دنبال گزینه‌های اقتصادی‌تر هستند، مناسب است. دسترسی به خطوط مترو و اتوبوس در این منطقه خوب است و همین امر تقاضا برای اجاره را حفظ می‌کند.

قیمت اجاره بها و رهن در منطقه ۱۱ تهران

از نظر قیمت مسکن منطقه ۱۱ ، تنوع زیادی دارد. محله‌های مرکزی‌تر و قدیمی‌تر مانند راه آهن، منیریه و حسن آباد ممکن است قیمت‌های پایین‌تری داشته باشند، اما در همین مناطق خانه‌های نوساز یا بازسازی شده با قیمت‌های بالاتری نیز یافت می‌شود. این منطقه دارای بافت تجاری و اداری قوی است.

اجاره‌بها در منطقه ۱۱ نیز بسته به محله و نوع ملک متغیر است. در محله‌های شلوغ و تجاری، ممکن است قیمت اجاره مغازه و واحدهای تجاری بالا باشد، اما قیمت اجاره مسکونی می‌تواند متوسط باشد. دسترسی عالی به وسایل حمل و نقل عمومی از ویژگی‌های این منطقه است.

وضعیت اجاره مسکن در منطقه ۱۲ تهران

منطقه ۱۲ قلب تاریخی تهران است و بافت بسیار قدیمی و متراکم دارد. قیمت مسکن در این منطقه می‌تواند بسیار متفاوت باشد. در محله‌های قدیمی و سنتی، ممکن است خانه‌های کلنگی با قیمت‌های پایین‌تر یافت شود، اما در برخی نقاط بازسازی شده یا دارای موقعیت تجاری خوب، قیمت‌ها بالاتر است.

قیمت اجاره مسکن در منطقه ۱۲ نیز تحت تأثیر نوع ملک و موقعیت آن قرار دارد. در بخش‌های تجاری و بازار، اجاره مغازه و واحدهای تجاری بالاست. اجاره مسکونی در این منطقه می‌تواند نسبتا پایین باشد، اما پیدا کردن ملک مناسب برای اجاره ممکن است چالش‌برانگیز باشد.

در جدول زیر هزینه رهن و اجاره خانه در مناطق مرکزی تهران را مشاهده می‌کنید؛

*لازم به ذکر است که قیمت‌های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای اجاره گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد و قیمت رهن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.