قیمت اجاره آپارتمان ۳ خوابه در منطقه ۱ چند؟ (الهیه، کامرانیه، زعفرانیه و...)

چابک آنلاین، مریم علیایی، منطقه ۱ شهرداری تهران (معروف به شمیرانات یا شمال تهران) یکی از قدیمی ترین، خوش آب وهواترین و البته گران ترین مناطق کلان شهر تهران است. این منطقه در دامنه رشته کوه البرز واقع شده و از شمال به کوهستان، از جنوب به بزرگراه ها و مناطق مرکزی تر شهر محدود می شود.

به دلیل قرار گرفتن در پای کوه و ارتفاع بیشتر نسبت به سایر مناطق تهران، منطقه ۱ عموماً هوایی خنک تر، پاک تر و ییلاقی تر دارد. وجود باغات سرسبز قدیمی، روددروه ها (مانند دره دربند و گلاب دره) و پوشش گیاهی غنی، سیمای طبیعی متفاوتی به این بخش از شهر بخشیده است.

 این منطقه در گذشته مجموعه ای از روستاهای ییلاقی و سرسبز (مانند تجریش، نیاوران، جماران، زعفرانیه و...) بوده که به مرور زمان در بافت شهری تهران ادغام شده اند. امروزه بافت این منطقه ترکیبی از محله های قدیمی و سنتی (مثل بازار تجریش و کوچه باغ های شمیران) در کنار برج ها و ساختمان های مدرن و لوکس است.

منطقه ۱ به عنوان متمول ترین منطقه تهران شناخته می شود. بخش بزرگی از آن میزبان اقشار پردرآمد جامعه، مراکز خرید لوکس، رستوران ها و کافه های مدرن است. با این حال، در کنار این مدرنیته، هنوز هم رگه هایی از فرهنگ اصیل شمیرانی و کوچه باغ های قدیمی در برخی محلات آن به چشم می خورد.

اجاره خانه در منطقه ۱ چقدر است؟ 

منطقه ۱ تهران (شامل محوطه های شمالی و لوکسی مانند نیاوران، زعفرانیه، کامرانیه، الهیه، تجریش و...) به عنوان گران ترین و متمول ترین منطقه بازار مسکن پایتخت شناخته می شود. 

 منطقه ۱ همواره در صدر جدول مناطق ۲۲گانه تهران از نظر بالاترین سطح قیمت خرید و اجاره قرار دارد و فاصله ای معنادار و چشمگیر با میانگین کل شهر دارد.

میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان و ارزش کل ملک در منطقه ۱ بسیار بالاتر از میانگین کل شهر تهران است. واحدهای مسکونی این منطقه به دلیل بهره مندی از موقعیت جغرافیایی خاص، آب وهوای کوهپایه ای، معماری های مدرن و لوکس، متریال ساخت بسیار باکیفیت و امکانات رفاهی ویژه، با ار اقم بسیار بالاتری نسبت به میانگین پایتخت خریدوفروش می شوند.

 بازار اجاره بها و ودیعه در منطقه ۱ نیز از همین الگوی قیمتی پیروی می کند. مبالغ رهن و اجاره ماهانه در این محدوده در بالاترین سطح شهر قرار دارد و به دلیل بالا بودن ارزش املاک، هزینه های تأمین مسکن استیجاری برای اقشار مختلف در این منطقه بسیار سنگین تر از میانگین مناطق دیگر تهران است.

*لازم به ذکر است که قیمت های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای اجاره گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت ها ندارد و قیمت اجاره مسکن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.