آپارتمان‌های ۸۰ متری نیاوران چند؟

چابک آنلاین، مریم علیایی، محله نیاوران یکی از مرفه‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و مشهورترین مناطق شمال تهران است که در دامنه کوهپایه‌های البرز قرار دارد. این محله بخشی از منطقه ۱ شهرداری تهران و شمیرانات محسوب می‌شود.

نیاوران به دلیل ارتفاع زیاد، نسبت به مرکز شهر آلودگی کمتر و دمای پایین‌تری دارد. بافت این محله ترکیبی از کوچه‌باغ‌های قدیمی و برج‌های مدرن و لوکس است. این منطقه به دلیل شیب زمین، معماری خاصی دارد و بسیاری از خانه‌ها دارای چشم‌انداز از شهر تهران هستند، نیاوران قلب تپنده منطقه ۱ تهران است که از هر طرف توسط لوکس‌ترین محله‌های پایتخت احاطه شده است.

محله نیاوران از شمال به ارتفاعات کلک‌چال و دامنه‌های کوه البرز متصل است (در واقع بن‌بست جغرافیایی به سمت کوه)، از جنوب با محله‌های فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب هم‌مرز است، از غرب به محله‌های تجریش و جماران محدود می‌شود  و از شرق  نیز به محله دارآباد و کاشانک منتهی می‌شود.

خیابان شهید باهنر، خیابان اصلی نیاوران که شرق و غرب محله را به هم متصل می‌کند، خیابان بوکان یکی از گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین فرعی‌های محله نیاوران است و همچنین خیابان یاسر و خیابان مژده از مسیرهای کلیدی و مسکونی محبوب نیاوران محسوب می شوند. 

قیمت مسکن در نیاوران

محله نیاوران همچنان به عنوان یکی از قطب‌های اصلی تعیین‌کننده سقف قیمت در شمال شهر شناخته می‌شود. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که این منطقه نه تنها از میانگین کل تهران، بلکه از بسیاری از محله‌های هم‌تراز خود در منطقه ۱ نیز فاصله گرفته است.

نیاوران یکی از سقف‌های قیمتی بازار مسکن ایران است. اگر میانگین تهران را یک معیار استاندارد در نظر بگیریم، نیاوران در دسته «فوق لوکس» قرار می‌گیرد. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محله نیاوران به‌طور معمول ۳ تا ۴ برابر میانگین پایتخت برآورد می‌شود. این شکاف عمیق باعث شده است که تقاضا در این منطقه عمدتاً از نوع سرمایه‌گذاری کلان یا تقاضای مصرفی طبقه بسیار مرفه باشد.

در جدول زیر به بررسی قیمت مسکن در محله نیاوران شهر تهران پرداخته ایم؛

*لازم به ذکر است که قیمت‌های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد و قیمت مسکن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.