قیمت مسکن در ارزانترین منطقه تهران چقدر است؟

چابک آنلاین، مریم علیایی، منطقه ۱۸ تهران در سال ۱۳۵۹ به شهر تهران الحاق شد و از لحاظ جغرافیایی در جنوب غربی شهر واقع شده است. هسته اولیه این منطقه روستای یافت‌آباد بوده که به تدریج با مهاجرت و گسترش، محلات دیگری به آن اضافه شدند.

منطقه ۱۸ تهران در جنوب غربی پایتخت قرار دارد و به دلیل موقعیت جغرافیایی و بافت آن، دارای ویژگی‌های خاصی است که آن را از سایر مناطق متمایز می‌کند. از نظر قیمت مسکن، منطقه ۱۸ عموماً یکی از ارزان‌ترین مناطق تهران محسوب می‌شود.

کاربری غالب منطقه ۱۸ بیش از آنکه مسکونی باشد، تجاری و اقتصادی است، چراکه کارگاه‌ها، صنایع و کارخانجات متعددی به‌ویژه در محله‌هایی مانند شادآباد (بورس آهن و ماشین‌آلات) و تولید دارو در آن واقع شده‌اند.

بافت شهری در بسیاری از محلات قدیمی‌تر مانند یافت‌آباد، فرسوده و دارای خیابان‌کشی‌های نامنظم است، هرچند که آپارتمان‌های نوساز نیز در بخش‌هایی به چشم می‌خورد.

آب و هوای منطقه در بیشتر روزهای سال نیمه صحرایی است. نزدیکی به شهرک‌های صنعتی باعث افزایش آلودگی در برخی محلات می‌شود، هرچند که بخش وسیعی از این منطقه به کمربند سبز تهران اختصاص یافته است.

از محلات شاخص منطقه ۱۸ می‌توان به یافت‌آباد، شادآباد، شهرک ولیعصر، خلیج فارس، سعیدآباد و تولید دارو اشاره کرد. یافت‌آباد به دلیل دسترسی به حمل و نقل عمومی (مترو) و امکانات شهری، تقاضای بالایی برای اجاره و سرمایه‌گذاری دارد.

قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران 

قیمت مسکن در منطقه ۱۸ به‌طور کلی متوسط تا ارزان است و محله‌هایی مانند یافت‌آباد، شادآباد و شهرک ولیعصر بخش بزرگی از معاملات مسکن را به خود اختصاص می‌دهند. بافت فرسوده و موقعیت صنعتی منطقه، از جمله عواملی هستند که قیمت ملک را در مقایسه با مناطق مرکزی و شمالی پایین نگه داشته‌اند.

تفاوت قیمت مسکن بین منطقه ۱۸ بین سایر مناطق تهران به خصوص مناطق شمالی تهران بسیار فاحش است، این اختلاف، منطقه ۱۸ را به گزینه‌ای مناسب برای خرید آپارتمان با بودجه محدود یا سرمایه‌گذاری با دید بلندمدت و توسعه شهری تبدیل کرده است.

در جدول زیر به بررسی قیمت مسکن در محله ۱۸ تهران پرداخته ایم؛

*لازم به ذکر است که قیمت های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت ها ندارد و قیمت مسکن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.