اجاره خانه در منطقه ۵ تهران چقدر است؟ (شهران، پونک، باغ فیض و...)

چابک آنلاین، مریم علیایی، منطقه ۵ تهران یکی از مناطق پرطرفدار و رو به رشد در شمال غرب پایتخت است. این منطقه به دلیل ویژگی‌های خاص خود، از جمله آب‌وهوای مناسب، بافت نوساز و دسترسی‌های عالی، مورد توجه بسیاری از خریداران و مستأجران مسکن قرار گرفته است.

یکی از مهم‌ترین مزایای منطقه ۵، دسترسی عالی آن به بزرگراه‌های اصلی تهران است. این منطقه به بزرگراه‌های همت، حکیم، آبشناسان، باکری، ستاری، شیخ فضل‌الله نوری، لشگری، اشرفی اصفهانی و جناح دسترسی مستقیم دارد. علاوه بر این، خطوط مترو و اتوبوس‌های تندرو (BRT) نیز دسترسی به سایر نقاط شهر را آسان کرده‌اند.

مشخصات کلی منطقه ۵ تهران:

منطقه ۵ در شمال غرب تهران واقع شده است. از شمال به رشته‌کوه‌های البرز، از شرق به منطقه ۲ (بزرگراه‌های اشرفی اصفهانی و محمدعلی جناح)، از جنوب به بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی، و از غرب به منطقه ۲۲ و رودخانه کن محدود می‌شود.

این منطقه به دلیل قرار گرفتن در دامنه‌های البرز، آب‌وهوای این منطقه سرد و کوهستانی است که نسبت به مرکز و جنوب تهران خنک‌تر و مطبوع‌تر است.

 بافت منطقه ۵ عمدتا نوساز و مدرن است. ساخت‌وساز در این منطقه از دهه‌های اخیر رونق گرفته و خیابان‌ها و کوچه‌ها معمولا عریض و منظم هستند. این ویژگی باعث شده تا بسیاری از آپارتمان‌ها و ساختمان‌های منطقه نوساز یا با سن کم باشند.

از محله‌های معروف منطقه ۵ می‌توان به پونک (شمالی و جنوبی)، جنت‌آباد (شمالی، مرکزی، جنوبی)، شهران، باغ‌فیض، شهر زیبا، اباذر، سازمان برنامه، اکباتان و کوی بیمه اشاره کرد.

قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران

قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران بسته به محله، سن بنا، متراژ، امکانات و دسترسی‌ها، بسیار متفاوت است. به طور کلی، این منطقه جزو مناطق با قیمت متوسط به بالای تهران محسوب می‌شود.

محله‌های شمالی‌تر و با دسترسی بهتر: محله‌هایی مانند پونک، شهران، جنت‌آباد (به ویژه شمالی و مرکزی)، و سازمان برنامه شمالی به دلیل بافت نوساز، امکانات و دسترسی‌های مناسب‌تر، معمولا در بازه بالاتری از قیمت قرار دارند.

محله‌های با قیمت متوسط: محله‌هایی مانند باغ فیض، اباذر، شهر زیبا، کوی بیمه، جنت‌آباد جنوبی و فردوس شرق نیز از محله‌های خوب منطقه هستند که قیمت‌های متفاوتی دارند.

 قیمت اجاره مسکن در محله های مختلف منطقه ۵

منطقه ۵ تهران به دلیل کیفیت زندگی بالا، دسترسی‌های مناسب و امکانات شهری خوب، همواره تقاضای زیادی برای اجاره مسکن دارد. این تقاضا در کنار سایر عوامل، موجب شده تا اجاره‌بها در این منطقه نسبت به بسیاری از نقاط دیگر تهران در سطح بالاتری قرار گیرد.

در جدول زیر به بررسی هزینه اجاره خانه ها در محلات مختلف منطقه پنج پرداخته ایم؛

*لازم به ذکر است که قیمت‌های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای رهن و اجاره گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد و قیمت رهن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.