قیمت مسکن در هفت چنار چقدر است؟

چابک آنلاین، مریم علیایی، محله هفت چنار یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت در غرب شهر تهران است. این محله در منطقه ۱۰ شهرداری تهران واقع شده و از شمال به خیابان آزادی، از جنوب به خیابان هاشمی، از شرق به بزرگراه یادگار امام و از غرب به خیابان جیحون محدود می‌شود.

بافت مسکونی این محله بیشتر ترکیبی از خانه‌های قدیمی ویلایی و آپارتمان‌های نوساز و قدیمی است. هنوز می‌توان خانه‌های حیاط‌دار با معماری سنتی را در کوچه‌های آن مشاهده کرد.

 این محله از نظر دسترسی به شریان‌های اصلی شهر وضعیت خوبی دارد. نزدیکی به بزرگراه یادگار امام و خیابان‌های مهمی مانند آزادی و هاشمی، رفت و آمد را برای ساکنین آسان کرده است. همچنین، ایستگاه‌های مترو و اتوبوس نیز در این محدوده وجود دارند.

هفت چنار دارای امکانات رفاهی و خدماتی متنوعی است که نیازهای روزمره ساکنین را تأمین می‌کند. این امکانات شامل مراکز خرید کوچک و بزرگ، بوستان‌ها و فضای سبز (مانند بوستان هفت چنار که نام محله از آن گرفته شده)، مراکز آموزشی، درمانی و مذهبی می‌شود.

وجود بوستان هفت چنار به عنوان یک ریه تنفسی برای این محله محسوب می‌شود و فضای مناسبی برای تفریح و گذران وقت ساکنین فراهم کرده است.

 با وجود قرارگیری در یک منطقه پرتردد، کوچه‌های داخلی هفت چنار معمولاً از شلوغی و همهمه خیابان‌های اصلی دور هستند و آرامش نسبی دارند.

 قیمت مسکن در محله هفت چنار

قیمت مسکن در هفت چنار نزدیک به میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران قرار دارد. در سال‌های اخیر، مناطق مرکزی و غربی تهران به طور کلی از نظر قیمت مسکن در سطح بالاتری نسبت به مناطق جنوبی و شرقی قرار داشته‌اند. هفت چنار به عنوان یک محله قدیمی و با دسترسی مناسب در غرب تهران، از این قاعده مستثنی نبوده است.

بر اساس داده‌های موجود، می‌توان مشاهده کرد که قیمت مسکن در محله هفت چنار تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله متراژ و سال ساخت قرار دارد. به طور کلی، با افزایش متراژ، قیمت کل ملک نیز افزایش می‌یابد. همچنین، به نظر می‌رسد که املاک نوسازتر یا با سال ساخت جدیدتر، قیمت بالاتری دارند.

همانطور که اشاره شد، یک روند صعودی بین متراژ و قیمت کل دیده می‌شود. برای مثال، ملکی با متراژ ۵۰ متر مربع، ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد، در حالی که ملکی با متراژ ۱۰۰ متر مربع، ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. البته، این روند ممکن است تحت تأثیر عوامل دیگر نیز قرار بگیرد.

 بررسی سال ساخت املاک نیز نشان می‌دهد که املاک با سال ساخت جدیدتر (مانند ۱۳۹۶، ۱۴۰۳ و ۱۴۰۴) در بازه قیمتی بالاتری قرار دارند. برای مثال، دو ملک با متراژ مشابه (حدود ۷۵-۸۰ متر مربع)، اما با سال ساخت متفاوت (۱۳۸۶ و ۱۳۹۶)، قیمت‌های متفاوتی دارند. ملک با سال ساخت ۱۳۹۶، ۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان و ملک با سال ساخت ۱۳۸۶، ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.

*لازم به ذکر است که قیمت‌های درج شده بر اساس مبالغی است که در تهران برای فروش گذاشته شده است، چابک آنلاین دخل و تصرفی در قیمت‌ها ندارد و قیمت مسکن در مناطق مختلف با توجه به سال ساخت، امکانات مختلف و شرایط دیگر متفاوت خواهد بود.